陕西泓为来给大家分享关于中央空调节能控制方面的知识，下面是关于精细维护管理节能。

 1、主机运行维护

1)熟悉机组正常值（参数范围）：从运行参数中发现问题，早发现早排除，减少大损失；部件精细贵重,减少部件更换。

2）电功率大，减少主机低效运转时间：与循环泵、末端设备、冷却塔配合紧密。

2、冷冻水系统维护

1）系统中各部件水过滤器的清洗：

制冷机蒸发器入口处；换热器入口处；循环泵入口处；空调器入口处。

2）新安装系统，运转一段时间后，全部清洗一遍。

3）蒸发器、换热器、循环泵入口处，每供冷暖季前清洗一遍（过度及维修期）。

4）每台空调器入口处，两个年度里（供暖供冷一年两个维修期）循环清洗一遍。

先找“重点”，清洗完做好记录。

5）集水器、分水器的排污。

6）制冷机蒸发器、换热器本身的清理。

蒸发温度与出水温度温差大，蒸发器结垢。

3、冷却水系统维护

1）系统中各部件水过滤器的清洗：

制冷机冷凝器入口处（防止堵塞盘管）；循环泵入口处（卡住叶轮）；冷却塔进水管处（堵塞布水喷头或配水盘）。

2）冷却水系统运行5年内的两个月清洗一次；

3）系统运行5年以上的一月清洗一次；

4）清洗冷凝器：冷凝温度与出水温度温差大，冷凝器热交换管结垢严重。

5）冷却塔水盘的清理；

6）冷却塔填料的冲洗。

所有清洗、..指标均应符合WS394-2012《公共场所集中空调通风系统卫生规范》要求。

4、冷却塔运行中的巡视和维护

1）巡视内容

A、风机的噪音（电机、减速器）；

B、风机皮带的状况（脱落）；

C、塔底盘水位（平衡管，溢流、补水）；

D、布水喷头是否堵塞（布水盘）。
2）冷却塔运转维护

A、皮带的检查更换；

B、减速器轴承箱的定期加油（高温蒸发）每周一次。

减速机自行加油，拆盖检查，大问题自己要明白。

外包单位的责任心：对问题的判断；材料（货比三家）。

5、冷却塔非供冷季的维护

1）卸掉水盘、管道的水防冻（循环水、补水管）

泄水方式，程度要考虑。球阀的状态：开启。

2）对塔体上开口的遮盖：

对电机、减速箱的防雨；对塔内填料的风化减少。

3）电机皮带拆下，储存，下个供冷季继续用。

4）配电箱、变频柜的防护遮盖。

6、末端空气处理机组的维护检修

1）空气过滤网清洗：一般初效每月一次，过渡季节每月两次，个别区域每周一次。
2）表冷器清洗

A、使用年数多的、油烟区域的堵塞严重；

B、从静压箱或回风管进入；

C、尽量用带压清水清洗；

D、加药清洗，要不宜过多，与铝片反应，粗糙易着尘。

3）风机、电机巡视、检修

A、皮带传动的缺点：易脱落不易发现，不匹配或价格贵。每周检查一次皮带状态。

B、箱内几台外转子风机，电机质量要..。

C、其中一台电机坏的检查、处理。

D、风机支架、接线、叶轮状况每年检查一次。

4）凝结水盘、管道清洗

存水弯的作用：抵制箱内负压，使凝结水顺利排出。
A、供冷季前必须全部清洗一遍。

B、吊顶式空调器下方，警告别放贵重物品。

C、吊顶式空调器漏水，处理步骤关键：不要马上停风机。

一般情况下，每1kW冷负荷每1h约产生0.4kg左右冷凝水；在潜热负荷较高的场合，每1kW冷负荷每1h约产生0.8kg冷凝水。

7、风机盘管的维护检修

1）水过滤器的清洗（一年两次），根据实际想办法。

2）凝结水管、盘清洗：

A、供冷季前必须全部冲洗一遍；

B、风机盘管下方，警告别放贵重物品；

C、风机盘管漏水，处理步骤关键：反应快，工具得当。

3）表冷器清洗

a、尽量用带压清水清洗；

b、加药清洗，要不宜过多，与铝片反应，粗糙易着尘。

4）风机盘管故障处理

A、无风则表冷器堵或电机不转（电容器坏）；

B、风机噪音：轴承坏；叶轮积尘，偏心运转噪音。

8、空调末端机房巡视内容

1）空调开启台数；

2）风机噪音；

3）出风状况；

4）凝结水畅通。
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